基于信息加密技术的社区物业综合管理系统

社区物业综合管理系统发布到网络后，会受到各种因素的攻击。因为木马的破坏，许多web网站轻者数据丢失，重者瘫痪，造成很大经济损失。为社区物业综合管理系统提供一定的安全性功能设计，是保证系统正常稳定运行的必要手段。

首先，可以为用户信息进行加密，防止密码被盗。加密技术是通过对明文进行加密，形成密文，不良者即使获取到密文也无法使用。

其次，对系统操作的sql语句进行防注入操作，防止用户获取破坏数据，保证系统数据的安全性。目前，许多病毒木马泛滥，非法用户获取文件进行其它用途，对系统用户造成经济损失。

最后，使用权限控制，合理的管理系统用户。不同的用户对象具有不同的权限，在一定程度上，使系统更加稳健。另外，在用户登录时，加入用户登录验证码校验。

最终，通过这些手段，做到系统数据的机密性、完整性、可用性、可用性和可审查性。

国外对社区物业管理模式的研究从很早就已经开始，首先是物业管理的社会化美国的物业管理就有专业的物业管理公司，物业管理公司大多负责住宅小区的物业或整个住宅整体管理，而具体业务将聘请专业的公司来承担。例如小区绿化由专业绿化公司来承担。绿化公司花草树木的灌溉、修剪、杀虫、施肥等服务。保安则。保洁则聘请专业保洁公司按合同对小区。维修交由专业维修公司按维修合同进行维修工作。物业管理的专业化和社会化分工提高社区物业管理工作效率和质量，同时使社区物业管理费用大大降低。然后是使物业管理权明确。开发商在完成住宅项目之前，就要按规定成立物业管理的机构和制定有关制度及行为规范。当住宅销售过半数后，开发商将协助业主成立业主管理委员会同时将物业管理权转交给业主委员会。此后，业主委员会在住宅小区的物业管理方面有权对开发商进行管理。

中国物业管理发展迅速,短时间内大大地缩短了和发达国家与地区之间的差距。但是速度快, 必然就会出现一些问题。究其原因, 主要有以下4个方面: 1、市场化程度不高。我国物业管理市场化程度并不高, 竞争机制也不健全。物业服务机构不该是行政性的组织，而是市场的主体。其生存和发展应完全由市场来决定, 并凭着“谁质优价廉, 谁的管理水平高, 谁就能生存与发展, 否则就遭到淘汰”的原则。而且应当准许物业管理主体获取合理的利润，其利润的有无、多少完全由市场来决定。 2、物业管理必须要实行有偿服务, 收费标准应在国家法规的指导下由市场决定。“谁受益, 谁出钱”。但是市场化程度与发展水平有关, 同时与物业管理成熟度有关，社会化不够。发达国家和地区普遍实行的是委托管理, 自建自管的模式早已淘汰。物业管理必须接受全社会的参与和监督。业主委员会必须建立并发挥作用, 还要接受政府和社会有关部门的管理、监督与约束, 才能规范物业管理行为, 保障其发展。社会化差距主要有以下两点: 条块分割严重。这牵涉到体制的问题, 必须从产权制度等方面加快改革, 才能从根本上实现社会化。 业主委员会的组建要适合国情, 真正发挥作用。社会化的步伐要快, 这样才能提高物业服务的层次, 最终受益的是广大业主。 3、专业化程度低。专业化要求物业管理单位要有专门的组织机构、人员配备、工具配备。 4、规范化欠缺。规范化要求, 就是物业管理单位依照相关规定, 在相关部门正式登记注册, 接受审核, 依法经营。还要建立一套完整的、科学的工作标准、管理制度和服务程序, 来确保服务质量。更要主动接受政府部门的指引以及业主委员会的监督。我们在这方面的主要差距便是规范化程度不高, 以及缺乏执行力度。

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