房屋出租系统

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计算机科学技术

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计算机科学与技术

一、论文（设计）研究背景与意义

   在我国技术持续发展的同时，电脑的发展也日渐成熟，世人对它的依赖性也变得越来越高，人们开始借助电脑来对房源销售、租赁等进行管理。从世界上第一台电脑出现至今，其发展已经完全超出了人们的想象。它在带给人们便利的同时，也使人们的生活发生了极大变化，如今电脑已完全融入了人们生活的各个方面，也因此出现了很多的管理系统。人类社会渐渐开始进入信息时代，网络成了当下媒体传播的重要场所。在互联网飞速发展的潮流中，房屋租赁系统为相关人员提供了高效服务。

从传统房源租赁的操作流程看来，存在不利于管理，偏差大，难以查询的情况，只要数据量大，以人工方式进行管理的话就非常难维持。在信息技术的运用大量推广的同时，人们开始运用信息技术管理来不断取缔人工管理方式，运用计算机软件来对房源信息进行管理，其优势是便于查询，信息精准度高，同时提高了工作效率。此次系统开发针对的是对房东房源租赁的管理，并经需求分析后展开功能方面的设计。

现如今，人们日渐关注互联网的发展，同时人们也开始大量使用自动管理技术来对各行各业进行管理。早前的人工管理方式所存在的缺陷开始不断显现，例如管理成效差，处理信息的速度缓慢，工作量大，处理信息的精准度不高等。基于此，怎样扭转此种情况，尽可能的使以上问题得到解决，切实解放劳动力，其关键在于提高处理信息过程中的准确率。经济因时代的发展而迅速发展，当下的市场更是变幻莫测，在此种背景之下，如今的房屋租赁系统需要面对很多的挑战，与此同时，它还应具备较强的扩展性。

信息化程度日益普及，日常遇到的难题，第一反应就是上网搜，网上找房源是当前社会发展趋势，只需要上网就可以搜索到对应的租赁信息，寻找在线房源，双方还可以进行沟通。这样每个人都可以自主选择，有较好的灵活性和机动性，免除了不必要的程序和手续。

计算机技术已经渗透到人们生活的方方面面，使得大家工作、学习以及生活方式都发生了翻天覆地的改变，从最初的必须面对面求租，到通过互联网观看房源，甚至通过手机、iPad进行互动，突破了房源租赁资源受时间、空间、地域的限制，随时随地都可以通过网络获得自己想要的房源信息，帮助求租者提高查找信息的效率。

二、论文（设计）的主要内容

房屋出租系统采用JAVA开发，数据库MySQL存放信息。首先进行理论分析，提出房屋出租系统的建设可行性，然后通过需求分析，设计房屋出租系统的功能，最后进行代码实现。房屋出租系统包括两种用户，管理员管理用户和房源信息，客户登录后，查看房源信息，在线租赁。房屋出租系统的开发，实现了各用户实际需求，对租房行业产生积极影响。

主要功能包括：

1.注册功能：注册成为房东/租客。

2.登陆

3.房东：能增删改发布房产信息（地址、房屋信息、租金、联系电话、名字）；能查看其他其他房东和租客发出来的信息

4.租客：能增删改发布求租信息（地址、房屋要求、租金、电话、姓名）；.能查看其他其他房东和租客发出来的信息

5.管理员：能删改房东/租客；能查看其他其他房东和租客发出来的信息

6.退出

三、论文（设计）的工作方案及进度安排

2021/10/24—2021/12/26  查找相关资料，设计功能，撰写开题报告

2021/12/27—2022/02/15  前期准备，阅读材料、文献，学习相关工具语言

2022/02/16—2022/03/01  前端界面搭建，登陆注册功能                     

2022/03/01—2022/03/20  实现租房管理功能

2022/03/21—2022/04/01  实现后台管理员功能

2022/04/01—2022/04/20  实现前后台所有的功能点，对系统测试和完善。

2022/04/21—2022/05/05  完善设计细节，撰写论文，准备答辩

四、参考文献

[1]   侯宇.基于web的商业地产管理系统的设计与实现[D].电子科技大学,2016.

[2]   王颖.房源中介一体化管理信息系统的研究与实现[D].上海交通大学,2018.

[3]   梅承茏.房源中介管理系统的研究与分析[D].云南大学,2019.

[4]   James R.Frew.Multiple listing service participation in the real estate brokerage industry:Cooperation or competition[J].Journal of Urban Economics,May2017,21(3):27-286.

[5]   陆克华,倪吉信.美国房地产经纪人管理制度简介[J].中国房源信息,2017(12):43-45.

[6]   AI Nicolaou,DH Mcknight.Perceived Information Quality in Data Exchanges Effects on Risk,Trust,and Intention to Use[J].Information Systems Research,2019,17(4):332-351.

[7]   赵军,李佳,刘泽俊.房源中介管理系统[J].软件工程, 2017,20(2):44-46.

[8]   段江玲,王峰.房源网站搜索可用性研究--以搜房网为例[J].艺术与设计(理论),2019.2(11): 110-112.

[9]   徐洁云.移动中的安居客[J].21世纪商业评论,2019年06期:60-62.

[10] 余雄，郭龙.高校实用技术BBS论坛的设计与应用[J].科研,2018(4):60-60.

[11] 程仲涛,施冬.基于百度地图API的房源信息查询平台的设计与实现[J].数字技术与应用,2015(03):144-145.

[12] 潘卫艳,曾熙.曾熙:房多多在提高行业的效率[J].中国房地产业,2019(05):74-75.

[13] B.P.Hayes,S.Thakur,J.G.Breslin. Co-simulation of electricity distribution networks and peer to peer energy trading platforms[J].International Journal of Energy Systems,2020,115.

五、指导教师意见

                                             指导教师签字：

                                                       年  月  日

六、答辩小组意见

                                        组长签字：

                                                        年  月  日