小区物业管理系统设计

随着城市化的发展，我国城市居民小区呈现多样式的特点，物业管理整个小区的所有事宜。但是随着小区业主用户的增加，各种矛盾逐渐显现，比如停车难、服务差、物业收费高。一直以来，小区物业总是依靠大量的人力，物力去解决小区管理的问题，这种方式效率慢，业主反映效果差。随着计算机技术的发展，将管理系统运用到小区管理中，将会大大提高物业管理效率，提升小区居民的感受。

本小区物业管理系统以ASP.NET为平台，使用C#语言为后台数据库，使用SqlServer2012进行开发，本文先调查各个小区的现状与国内外管理的差异，提出开发本小区为管理系统的目的和意义。论文重点是对小区物业管理系统的需求进行分析，设计物业管理的功能和小区物业管理系统的数据库，对小区物业管理系统进行编码，最后进行测试。小区物业管理系统包括系统管理、住户管理、员工管理、设备管理、车位管理、房产管理、统计管理。

通过对系统的实现得出小区物业管理系统具有安全稳定、操作简单、功能强大等特点，系统的实施将提高小区物业整体管理水平，有效调节小区业主和物业之间的矛盾，积极有效推动小区的发展。

当前，我国城市化发展如日中天，各地房地产企业纷纷构建高品质的小区来适应城市的发展，小区品质的上升并不等于小区服务质量的上升，这就对物业管理提出更高的要求。在二手房市场，评价一个社区的好坏可以从物业管理方面体现，特别是一些高品质房企的物业管理，往往得到市场的认可。比如碧桂园、万科、中海、绿地、绿城、恒大等，因为这些企业在物业管理上往往比一些小的房企更加的人性化和智能。所以，一个好的物业管理对小区的品质和市场价位都有很好的影响。

现代化的物业管理系统会要求提高物业工作人员的整体效率，招聘一些高素质的管理员，负责物业后勤的计算机机房、日常维护和软硬件升级服务，为用户打造舒适，方便的小区环境，提高小区整体的管理水平，打造小区物业管理品牌，建立小区物业可持续发展道路。

在小区物业管理中结合社区实际，建立管理制度，提高业主满意度，及时反馈相关问题，研究对策，发挥管理系统的作用，实现以人为本的管理理念。