基于SSM的网上住房租赁系统的设计与实现

一、现状、意义和目的

随着改革开放近 40 余年的发展，中国经济步入快速发展阶段，城市化的进程大大加快。我国房地产行业也随之进入了高速增长时期，已成为推动经济发展的重要引擎、与国民经济的整体发展和普通民众生活的关系越来越为密切。随着房地产行业的不断发展而随之迅速发展，房地产综合服务市场在不断走向成熟，由此衍生出商品房买卖、租赁市场、存量房买卖，及房地产抵押和开发估价、中介、物业管理等交易市场。尤其一线城市为主的人口净流入大中城市的住房租赁市场需求旺盛，发展潜力大，存在着很多房地产行业管理软件投入的需求。租房在我国房地产市场占比很高，除了早期的线下中介租房外，现代人更多的是通过网络方式查找出租房源。

大多数租房网站宣传时都称使用自家网站手续简单轻松快捷，房源用户资源丰富。虽然这样便于使用，但 如租房信息登记不全、房源安全监管不到位，使得网络租房弊病明显。网络租房有 3 个特点：第一，及时性，通过网络发布信息高效快捷，传播速度快；第二，全面性，通过网络可以收集到各类房源信息，为不同租房要求的租客高效提供所需房源信息；第三，虚拟性，网络环境是虚拟的并且具有很强隐蔽性，使得网络租房存在较大风险。现有房屋租赁平台种类众多，由于没有具体的市场标准和经营标准，因此也没有统一的管理。很多租房系统规模很大，但房源的真实性很难保障，系统存在严重的信任问题。

正是看到了这样租房交易市场的问题与契机，本次设计并实现了房屋的租赁交易系统。利用计算机实现住房租赁系统的网络化管理，为更多的使用者提供了方便，解决实际问题，对于促进行业和社会的良好发展，具有重要的意义。本系统主要是为了提高租赁双方发布及获取信息的效率、加强房屋资源信息的真实可靠性、整合资源而减少交易双方的经济负担，真正做到科技利民。

二、 设计内容

本系统主要是为需要租房的用户提供一个方便快捷的可以选择到合适的房屋的平台。

（一）主要用户

目标用户主要分为两类：

1、租房用户

2、供房用户

（二）基本功能

1、显示待出租的住房信息，包括房屋的地址、面积、配置、租金、押金等信息。

2、支持按关键字快速查询，可以按城市查询、按租金查询等等。

3、新用户可以进行注册，注册成功后可凭用户名和密码登录。

4、用户登录之后，可以浏览待出租的住房信息，对于比较满意的房屋，可以将其放入租房车中，之后方便进一步比较筛选，删除排除的信息。当确定租房时，即可线上支付。若余额不足，系统会提示用户充值，此时租房行为不发生。租房完成后，可以查看已租订单信息，显示已经付款的租房。

5、用户登录后，可以修改自己的个人信息。

6、用户登录后，可以上传、修改、删除想出租的房屋信息，成为供房用户。

7、管理员凭账号密码登录，可以管理用户信息，发布系统公告等。

8、用户可以注销登录。

本项目是基于SSM开发的网上住房租赁系统，首先对项目进行需求分析，确定项目的功能模块，然后进行项目的详细设计，让各功能初步实现，最后进行系统的调试，完成项目目标。

2. 设计条件

（1）运行环境

硬件环境：可以运行Windows10的设备一台

软件环境：spring-tool-suite ,navicat premium 12

（2）开发环境

开发语言：HTML，JavaScript，SSM，MySQL

开发工具：windows10操作系统，spring-tool-suite，navicat premium 12

四、预期成果

1.可以运行的软件与软件安装、配置说明书一套；

2. 能够通过客户端进行各种业务查询；

3. 能够快速处理数据作出响应；

4. 系统运行流畅、界面友好、操作简单；

五、进度安排

1．2021.01.02-2021.02.26 资料收集，撰写并提交开题报告，准备开题答辩。

2．2021.03.04-2021.03.26 需求分析，完成功能模块的分析。

3．2021.03.27-2021.04.16 设计每个功能模块。

4．2021.04.16-2021.05.07 系统的详细设计，实现功能初步实现，中期检查。

5．2021.05.07-2021.05.24 系统调试，毕业论文撰写与提交。

6．2021.05.24-2021.06.04 完成毕业设计总结，准备答辩。

六、主要参考文献

[1]陈峰;基于SSM框架的B2C网上商城系统的设计与实现[D];湖南大学;2018年

[2]赵浩翔;基于SSM框架的网上商城系统的设计与实现[D];北京邮电大学;2019年

[3]SSM框架理解.博客园．2016-4-3[引用日期2021-2-28]

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